每经网 2012-08-09 16:22:48
贾康谈到了房产税，尽管不同意见仍然非常强烈，征税方向已经清晰，要适时扩大房产税试点范围。
8月9日，在《每日经济新闻》等主办的2012博鳌房地产论坛上，著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康谈到了房产税，称征税方向已经清晰，要适时扩大房产税试点范围。
贾康在发言中谈到，我们这一轮房地产调控已经逐步形成了一个相对清晰的调控框架——“双轨制”，即保障轨和市场轨。双轨就预示着在经济条件下，房地产在市场环境里面要遵循市场规则和市场规律。同时，政府要合理地实施国家干预。在双轨统筹的制度建设里，它无法规避的是包含着房产税改革的组成部分。房产税已在两地试点，贾康表示，从最高决策层的重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰地表述，要适时扩大房产税试点范围。尽管对房产税的不同意见仍然非常强烈，但在高层中有显然存在着见仁见智的认识。
对于政府直接调控房价的行为，贾康举例，北京有一个叫得很响的楼盘，挂出了30万元/平方米的高价，很快得到有关部门调控方面的信息反馈，不能容忍这样的高价卖房，最后压到15万元/平方米。但要是你真正把廉租房、公租房等保障房基本提供到位了，让社会上的低收入阶层、收入加薪层，特别是现在有不满情绪的年轻白领，他们比较顺畅地住有所居了，那时候商品房的房价又有多大的杀伤力？那时候商品房的房价哪怕炒成天价，政府是不是只要收税就可以了？市场有市场的规则，消费者有消费者的主权，房企有房企的主权，政府一味地在中间直接管价格其实是没有必要的，这是经济学的基本认识。
贾康还举了一个例子，以后中国是一个健康的市场经济，在上有天堂，下有苏杭的杭州西湖边上，假定西湖边上的别墅价格不断上升，合理不合理？完全合理。不光是全中国，而且包括世界上有支付能力的富豪，他们要争夺这种资源，他们希望在风景如画的西湖边上，在天堂式的环境里享受高端别墅，它的价格炒得多高，只要是公平竞争都没有什么问题。（每经网 卢祥勇）
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