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杭州二手房上周末放量 签约187套环比翻倍

2013-03-05 01:11:10

每经编辑 每经记者 徐超 发自杭州    

每经记者 徐超 发自杭州

3月1日“新国五条”细则出台,第二套房贷提高首付、二手房交易差额部分征收20%个税等条款备受关注。

刚刚过去的周末(3月2日~3月3日),杭州二手房交易显得异常活跃。《每日经济新闻》记者从杭州官方透明售房网获得的数据显示,周末两天杭州主城区二手房签约187套,比前一个周末上涨131%。

昨日(3月4日),杭州二手房交易继续放量上涨,除撤牌观望的房东外,卖家均表现出赶在地方细则出台前出手的心态,有卖家每平方米直接降价2000元。

统计显示,3月3日杭州主城区新房签约157套,其中住宅131套。3月2日~3月3日两天,整个新房市场签约363套,和前一个周末350套的签约量基本持平。

不过二手房在政策的刺激下急剧放量。周末两天,在主城区签约的187套房中,学区房集中的杭州西湖区签约47套,比前一个双休日上涨370%。虽然昨日是星期一,但二手房交易没有任何回落的迹象。根据杭州透明售房网的实时统计,截至昨日10时,杭州主城区二手房交易151套,其中住宅146套。

由于征收20%差额个税的细则,催促中介早点成交的二手房房东有增加的趋势,不少原本持观望态度的房东心态开始出现变化,部分原本并不急于出售的房东甚至愿意降价售房。

一位持有杭州市中心两套物业的房东,原本坚持每平方米3.5万元的挂价,始终没有成交。“国五条”出台后,该房东主动找到中介把价格下调了2000元。另一名在杭州边远郊区持有物业的房东更加心急,表示只要有买家,就考虑出手。

双赢置业机构总经理章慧芳告诉《每日经济新闻》记者,地方上的“国五条”细则在“两会”后会陆续出台,因此现在这段“真空期”内,二手房的交易肯定有上涨,等细则出台了,市场就会来一脚刹车了。

也有中介认为,地方细则落实后,税费太高的房子估计会自动退出市场,或者买家跟卖家就税费进行协商,形成新的价格体系。

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