途家网CEO罗军：民宅分享市场需求已起来 爆发还需三大条件

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每经记者 谢振宇

以Uber、滴滴打车为代表的汽车出行分享已经深入人心，而基于分享经济的民宅分享因助于人们休闲度假未来有望迎来爆发期。

"民宅分享的需求已经起来，但还没有到爆发期。何时爆发？将取决于三件事情，一是可供分享的大量房源，二是海量的消费需求，三是有平台能让这件事情变得安全、可操作、便宜。"全球公寓民宿预订平台途家网联合创始人兼CEO罗军12月26日下午向《每日经济新闻》记者表示。

度假租赁破解房屋空置问题

12月26日，"跨界融合创享未来--2015途家创享峰会川渝分会"在成都召开。会上，罗军做了主题演讲，他对分享经济的市场前景进行了深度分析。他指出：分享经济正在改变世界，也在改变人们的生活方式。中国目前的空置房已达数千万套，很多业主买了房不去住，只是为了投资，大量房子空置在那里。而途家通过分享经济的模式，让有空置房的房东主动把房子交给途家，让旅客去享受不同的住宿体验。

实际上，住宿分享已经成为欧美'分享经济'中最受欢迎的模式之一。对此，业内有分析指出，中国拥有世界上最大的旅游人群、全世界最多的海外旅游消费、全球最多的空置房源，有住宿分享市场发展的肥沃土壤。

"度假租赁"这个概念最早由罗军在国内提出。易观智库分析师马天骄表示:2011年，中国的在线度假租赁市场开始形成，主要标志是途家网、小猪网等众多在线度假租赁专业预订平台上线。

"2015年上半年在国内的在线度假租赁市场中,途家的领先优势明显,交易份额占比达到419%。"马天骄指出。

而在今年8月，共享经济鼻祖之一、美国旅行房屋租赁社区Airbnb宣布正式进入中国市场。

"未来两三年的增长速度会快很多"

26日，途家网还正式宣布启动个人房东全球招募计划，这是途家网今年8月宣布启动的C2C业务的落地。

从2011年年底上线，到目前途家现已覆盖中国大陆291个目的地和海外及港台地区353个目的地，在线房源已超过42万套。

"C2C产品，此前已经在北上广深等25个目的地推出，试点效果不错，顾客满意度也挺高。"罗军说。据介绍，途家平台上已有北京、上海、广州、深圳等地的大量个人房源上线，包括富有上海风情的老洋房、北京味儿十足的胡同小院等。此次招募，途家将招募范围扩大到了全球。

对于行业发展，罗军预测，未来，基于分享经济的民宅分享将如同2015年滴滴出行、Uber推动的汽车出行分享一样进入一个爆发期。

"我认为，爆发的到来，还需要等待需求大量上升。现在需求已经起来，但还没有到爆发期。"罗军认为，民宅分享市场变化与人们旅游的习惯变化有关，"人们从过去的观光旅游正向休闲度假转变，中国旅行方式正在发生巨大变化。"

哪些因素决定了民居分享市场的爆发？罗军认为，爆发取决三件事情，一是可供分享的海量房源，二是有海量的需求去住，三是有平台能让这件事情变得安全、可操作、便宜。"接下来的两三年，增长速度会比现在快很多。"罗军预测。

编辑：江月  审核：柴刚  终审：靳水平