万达加速轻资产化 明年底万达广场将达370家

每经记者 王佳飞    每经编辑 陈梦妤    

过去12个月万达广场的2500亿元销售额，给了王健林更坚定走轻资产道路的决心。

9月19日，万达商管集团发布《万达商业经营白皮书》，其中提及，万达将继续保持每年快速发展，坚持以轻资产为主、轻重并存的发展战略，寻求更多融资渠道和合作项目。过去12个月，全国已开业万达广场累计带来超2500亿元销售业绩，接近全国社零总额线下部分的1%。

据万达商管2019年半年报，从2018年5月至2019年6月30日，万达商管向万达地产集团转让了25家地产类公司，总计金额约98.31亿元。其中，2019年上半年转让了11家公司，股权处置价款32.33亿元，收到项目股权的现金净额为16.55亿元。

半年报中，万达商管也强调，公司不再从事新的房地产开发和销售业务（自持商业物业开发除外），仅消化存量项目。

同日的万达商业年会，据万达商管高级总裁助理兼华北运营中心总经理孙亚洲介绍，截至今年年底，已经开业的万达广场将达到323座，遍布全国的一到四线城市，有的甚至已经开进了县城。明年将继续保持高速增长势头，预计明年年底开业的万达广场将达到370座左右。

按照万达商管的计划，要持续提高开业轻资产项目的数量和占比，预计每年开业50个万达广场，新开业万达广场预计70%左右为轻资产。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“轻资产模式在降低投资成本、加速品牌扩张等方面相对重资产存在诸多优势，是目前房企很重要的一个发展方向，考验的是品牌加运营能力，但对于房企而言，轻资产也伴随着盈利机会的减少。”

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