镁刻·中报现场| 正荣服务黄仙枝：未来4年营收规模年均复合增长率要达到45%以上

每经记者 吴若凡    每经编辑 陈梦妤    

8月24日，正荣服务举行2021年中期业绩发布会，出席管理层包括董事会主席兼非执行董事黄仙枝、执行董事兼行政总裁林晓彤、执行董事康宏及首席财务官兼联席公司秘书王奕。

黄仙枝在业绩会上表示，管理层在上市一周年的时候，制定了公司发展战略是发展速度4年4倍。他补充道，这是指从2021年起，公司营收规模预计达到4年4倍，其中营业收入在短期内快速增长，并且在未来逐年恢复稳健，年均复合增长率达到45%以上。

管理层在业绩会上表示，2024年，公司在管面积要达到1.7亿平方米，营收规模50亿元，净利润4年复合增长40%以上。

同时，为了完成上述战略目标，公司会继续拓展住宅与非住宅的管理规模，在一些深耕区域不断形成城市服务优势，围绕商业运营、资产运营全方位布局。

数据显示，正荣服务目前在管项目297个，深耕长三角、海峡西岸、环渤海和中西部四大区域，布局46个城市。截至2021年6月30日，公司在管面积5624万平米，较2020年底增长36.3%，合约面积9520万平米，较2020年底增长8.9%

黄仙枝表示，物业行业在前期存在高度分散局面，服务水平层次不齐，需要引导行业的有序发展，接下来物业行业集中度会提升，市场竞争日益激烈。

他指出，正荣服务也会加速全国化布局，提升行业集中度。

从物业行业未来的政策看，黄仙枝认为，2020年国家出台众多政策文件，明确鼓励支持物业管理行业的转型升级，持续向规范化、市场化发展，并指明行业和企业未来的发展方向。他认为，在宏观导向下的短暂回调，将促使企业更加规范运营，推动行业长期连续发展。

作为中等规模的物业企业，面对2021年行业集中度的趋势，正荣方面将积极寻求落地合适的项目。目前储备项目有10个，年内实现1~2个落地项目，通过第三方拓展等方式拓展规模，同时，作为业态的补充，下一步会考虑进入环卫服务行业。

对于后期的收并购，王奕表示，公司账面上财务现金结余有10.8亿元，未来有充足现金来推进收并购的顺利进行。

黄仙枝表示，城市服务是综合的管理服务，住宅与物业是微利，其他服务，包括智能社区的打造等会给公司带来较多利润。

总体来看，整个物业行业逐步向综合管理服务化延伸，在基础业务发展的同时，住宅业务为最基本盘，我们希望增加服务内容，比如向社区商业、社区资源、社区智能化服务等方面多做拓展，这是公司未来业务大方向，同时发力商业物业、写字楼以及社区管理等。

封面图片来源：受访者供图