在历时近三年房地产政策调控后的今天，“卖楼如卖白菜”的日子已经一去不复返，房地产泡沫问题也引起社会越来越多的关注。于是，便有了“房地产政策调控”，于是便有了至今仍然惨淡的房地产市场。
暴风雨过后，能生存下来的必然能成为强者；重锤之下，能支撑下去的也必然会获得房地产市场未来的广阔发展空间。
【生存】一个残酷而又现实的话题，它不是一个人在战斗，它是团队、产品、品牌、营销、资金、服务的整合体，唯有优秀的地产企业才能逆境逢生，唯有有价值的地产企业才能获得未来的发展机遇。
《每日经济新闻》，关注社会、关注民生，致力于传扬健康稳定的房地产市场发展态势。特推出以“生存”为讨论主题的“2012中国价值地产总评榜”。全面透析房地产企业在“绝境”下求生存的状态以及价值所在，用理性而又权威的声音还房地产市场一片蔚蓝的天空。
专门研究过星河湾等豪宅项目的业内人邹进一，对价值地产有着深入的见解。在他看来，价值地产不仅仅包括名贵建材和黄金地段，还包含着大量看不见的产品附加值，这些附加值，才是支撑地产价值的最重要因素。
当前房地产市场形势总体来说非常复杂，企业的分化非常明显，正在寻求转型。
“地王”，一个偏正结构的现代词汇，一个财富符号，一个价值信号。地王，是那些投掷重金购得土地的经济组织――房地产企业；
2011年，我们以“道德是开发商的血液”开启了中国价值地产总评榜的元年。2012年，“如何活下去”让价值地产的话题变得格外沉重。没有价值的楼盘，会因为没有来自购房者的喝彩，被打入市场的冷宫，最终被扫入历史的灰尘堆。没有价值的企业，则如同迅速陨落的流星，瞬间跌入覆灭的深渊。
然而，何以论价值？
房地产，从这个行业诞生之日起，就是独一无二的，因为每一套房子总有它的独特之处。如今，这份独特不仅构成了房地产价值的新内涵，更成为决定房地产企业生与死的资格线。整个市场有数亿平米的新房供应，我们需要给消费者一个购买房子的理由；全国有数万家房地产开发商，我们需要给全社会一个必须活下去的理由。
今天，在整个行业最艰难的时期，我们必须通过2012中国价值地产总评榜的平台向世人宣告，我们不可或缺，我们独一无二，我们不可复制。
1评选对象：(不包含中国香港、澳门、台湾地区）
中国境内房地产开发集团及企业
中国境内房地产项目（包括公寓住宅、别墅住宅、商业地产、旅游地产、工业地产等）
家居装饰品牌供应商
2价值考核内容
中国境内房地产开发集团及企业：
企业背景、公司规模、管理模式、资产情况、销售数据、公司高管、人才构成及企业知名度调查等
中国境内房地产项目：
发展商背景、产品形式、楼盘优势、指标数据、销售情况、营销手段、售后管理、相关配套、价格分析、项目前景等；商业地产另加主力店、品牌商等数据
家居装饰品牌供应商：
质量达标率、环保标准、市场占有率、品牌美誉度等
3评选专家团
知名地产行业专家或评论员、建筑设计公司或知名设计师、建材及家居装饰行业专家或评论员、主流地产类媒体主编或主笔、《每日经济新闻》资深记者。
4价值考核标准
【中国境内房地产开发集团及企业】
* 至少开发过20万平方米的商品房，拥有五年以上开发经历，总资产超过30亿元。
* 有至少5个脍炙人口的知名成熟作品，进入至少5个以上城市，每年都会有较大幅度产品创新。
* 前期开发产品二手房换手率及委托销售速度当地排名前十，是购房者最想拥有的楼盘之一。
* 产品知名度、美誉度行业靠前，年营销推广投入全国排名前50名，前期业主投诉率不超过2%。
* 历年慈善捐助超过3亿元，对各级财政的贡献排名全国前30，是最受各地政府及购房者欢迎的房地产企业。
【中国境内房地产项目】
* 建筑、园林、配套投入占到总房价的30%以上，至少有5项设计、工艺标准达到国际最高级别，业主质量投诉不得超过1%
* 产品知名度高，媒体报道率排名市场前十。在推广期内，每周至少有五次被新闻媒体提到。
* 在各城市板块、各产品销售统计中，排名前三名，是地区购房者最想拥有的楼盘。
【家居装饰品牌供应商】
* 质量达标，次品率低
* 符合国家绿色环保标准，在原材料加工及制成品的生产、使用过程对环境无污染
* 产品具有一定的创新性
* 售后服务完善，客户投诉率低
* 具有较大的市场占有率
* 品牌形象深入人心，并广受地产商欢
| 提名阶段 | 时间：2012年7月1日至7月21日 |
| a.地产开发商、家居装饰品牌自主申报； b.学术机构及专家评委提名； c.读者通过网络提名。 |
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| 公示阶段 | 时间：改成7月21日至8月23日 |
| a. 提名汇总后，由学术机构及专家评委根据评选标准客观评估拟出候选公司、候选项目、候选品牌名单； b.本报官网、报纸与相关支持网站对候选名单进行公示； c.网友通过指定微博，可对候选地产公司发表“微评”，主办方将汇总精华评论提供给评委会参考。 |
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| 颁奖阶段 | 时间：2012年8月24日 |
| 地址：广州东圃合景福朋喜来登酒店（广州市天河区东圃汇彩路菁映路1号） | |
| 《每日经济新闻》将推出“价值地产特刊” |
