嗅觉灵敏的当地银行紧张起来，针对开发商的贷款审批丝毫不松口，营口银行甚至表示，停止和开发商的相关合作。积弱难返的营口楼市，颇有鄂尔多斯的影子。【详细】

营口城镇人口为143万，但是土地总量达到8600万平方米，远超2010年全国城镇人均29.2平方米住房面积的水平。较低的人口基数低和有限的需求，致快速扩张而消化不良，并且这种压力或将长期存在。【详细】

在营口整体楼市不佳的情况下，佳兆业营口分公司“营口桂芳园”已经启用4.8亿元信托融资，开出了预期收益9.5%以上的收益率，来吸引投资人。

据一位售楼员介绍，恒大城目前均价在4000~4500元/平方米，但每天推出10套3800~3900元/平方米的特价房，均附带1500元/平方米精装修的“给力”优惠。

代理的绝大多数是市区的房子，有一套星汇·奥城房子，业主以2800元/平方米着急出售，并有议价空间。记者联系到星汇·奥城售楼处，售楼员表示，目前均价在4000元/平方米。

尽管营口给出了众多优惠政策来刺激楼市，然而销售不畅的局面似乎并没有太多改观。而长时间的销售不振，致现金无法及时回流，让当地众多开发商开始陷入了缺钱的窘境，急需银行提供资金支持。

在去年1月20日举办的营口市房地产企业座谈会上，营口房地产开发协会秘书长李锦生就曾表示，布局营口的房企面临资金紧张，融资渠道少的境况。 【详细】

2012年4月17日营口市下发住房补贴公布，据估算，财政出资补贴总额超过5000万元。这项政策被媒体曝光后，其炮轰营口此举措是“变相瓜分国家的财富”。

楼市风险最基本的是看市场的供需关系，供应量过大会致使风险较大。“以上这些（救市）政策短期有一定的效果，但是不会有长期作用”。

营口楼市滞销的原因是人口密度比较小，土地供应多，供求关系失衡。有限的市场需求和相对无限的土地供应，构成了营口楼市最大的风险。

中指院报告也指出，虽然广大三四线城市将加速城镇化，但部分土地供应量明显超过潜在需求的城市面临价格下行风险。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，在调控初期，包括大型房企在内的投资资金开始向三四线城市转移，这些城市承载了调控压力之下的刚性需求和投资性需求的主要市场。然而随着一二线城市楼市回暖，部分三四线城市却陆续传出了投资增长减速、潜在需求逐渐减弱等信号，这些城市的土地供应规模偏大、可供应商品房的库存较高。

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许多外地开发商在两年前蜂拥进入鄂尔多斯，这一“拍脑袋式”的决定，就像现在鄂尔多斯的气候一样，因“冰冻”而暂停。

这个城市正迎来零下十五摄氏度的低温，这个温度，将要持续两个月，甚至更久。这让许多开发商措手不及，这些大部分来自南方的开发商由于“水土不服”，纷纷在此折戟。【详细】

贵阳与鄂尔多斯，一个是西南重镇，一个是北国名城，相隔几千里，如今却“被联系”在一起。

伴随着超级大盘“井喷”，今年以来，贵阳楼市总供应量大幅增长。从上半年的供应水平看，全年供应量有望超越2011年的793万平方米。

表面上看，“超级大盘”井喷式发展造成了过剩的表象，然而，答案并非这么简单。【详细】

央视经济频道的《楼市新观察》调查报道了继内蒙鄂尔多斯因高楼林立但人烟稀少被称“鬼城”之后，常州的新建住宅空置率高，大量商品房积压，被称为又一“鬼城”。

常州的人口不多，才400多万，但是目前常州市场上的城市综合体项目近三十个，很多城市综合体项目建于主干道节点上，大多为政府规划出来的形象工程，并没有考虑到实际可操作性。几个新开发区都或多或少存在这样的情况。【详细】

有海南开发商表示，当前海南楼市已经不是数据引领趋势的时期，海南楼市固有的特点决定很难通过供需关系研判其未来走势，根本上仍受限购等政策和全国楼市走向的影响。目前，海南楼市洗牌正在加剧，行业分化趋势日益明显。

需要警惕的是，海南房地产投资比重过大问题依然严峻。【详细】